您现在的位置:首页 >> 股市新闻 >> 内容

泰禾将甩卖总货值超600亿元的12个项目

时间:2019/9/29 16:19:33 点击:402

9月28日晚间,泰禾集团(以下简称“泰禾”)发布公告称,公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司与上海世茂股份有限公司控股子公司南京世茂新发展置业有限公司签署《泰禾青云小镇项目股权转让协议》,福州泰禾向南京世茂新发展转让福州泰盛置业有限公司(以下简称“福州泰盛”)50%股权,股权对价为5.97亿元。交易完成后,福州泰禾仅持有福州泰盛2.50%的股权。

福州泰盛成立于2013年,截至2019年7月31日,资产总额32.96亿元,负债总额21.8亿元,营业收入1.16万元,营业利润亏损2181万元,净利润亏损1621万元,经营活动产生的现金流量净额为-9.77亿元。此次交易完成后,福州泰盛不再纳入公司合并报表范围。

据了解,2014年1月9日,福州泰盛以1.79亿元竞得福州市永泰县黄埔村4宗地块,土地面积39.15万平,后在该地块开发出泰禾·青云小镇项目。截至目前,目标地块中5.1万平方米尚未交付,其余34万平方米土地已完成交付,且已进行开发建设。

青云小镇

同日,泰禾还披露了公司向世茂出售漳州泰禾香山湾项目股权的交易情况。泰禾全资子公司福州美鸿林业有限公司(以下简称“福州美鸿林业”)与世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产”)持股公司漳州嘉广企业管理有限公司(以下简称“漳州嘉广”)于2019年9月27日签署《漳州泰禾香山湾项目股权转让协议书》,福州美鸿林业向漳州嘉广转让福建泰信置业有限公司(以下简称“福建泰信”)30%股权,股权转让对价为6,700万元,同时乙方承接原股东借款2.3亿元,交易对价合计约为3亿元。

福建泰信持有位于漳州市漳浦县前亭镇后蔡村约30万平的地块,项目名为“泰禾香山湾项目”,福建泰信也同样属于亏损状况。

据悉,香山湾项目是泰禾“超级大盘”厦门湾项目的一部分。此前有消息曝出,泰禾将甩卖总货值超600亿元的12个项目,名单中包括廊坊北小营项目、中山乐美达项目、中山汉莎书院项目、厦门香山湾项目以及深圳坪山中央广场项目。

《国际金融报》就厦门湾项目向接近交易的核心人士求证,其透露,对于该项目,泰禾确实已与世茂进行股权合作,只是尚未公布。

上述两个项目交易后,累计为泰禾回笼资金约8.96亿元。从今年3月份至今,泰禾用了半年时间累计向世茂出售了旗下11个项目的部分股权,累计回笼资金约96.1亿元。

“负债”是泰禾一直饱受争议的话题,截至2018年底,泰禾总资产2431.36亿元、负债总额2121.47亿元,资产负债率高达86.88%。据业内知情人士透露,今年上半年以来,泰禾集团董事长黄其森在公司内部会议上反复强调,泰禾要尽快从“粗放经营”向“精细管理”转变,要追求“有利润的回款”,实现“有质量的增长”。从泰禾上半年的发展战略来看,泰禾不再一味追求规模扩张,而是更加关注销售回款、现金流安全和收入利润的增长。

据2019年半年报,泰禾有息负债大幅减少,半年偿还338亿元。但公告同时显示,泰禾一年内到期的非流动负债255.19亿元,加上短期债务75.5亿元,泰禾短期还需要偿还的债务约330亿元,还债压力较大。

多个项目的转让泰禾手中的现金增至约249亿元,7月和9月,泰禾也相继发行了两笔高利率的美元债以补充现金流,利率分别为15%和11.25%。

作者:不详 来源:网络
网贷经典股票配资2群:333517080 网贷经典股票期货配资官群:261904378 网贷经典股票配资交流群:284865101 网贷经典股票配资3群:323941956 网贷经典股票配资从业群:148776910
共有评论 0相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:
本类固顶
  • 关于我们 | 服务条款 | 法律声明 | 刊登广告 | 在线留言 | 招贤纳士 | 投诉建议 | 合作加盟 | 版权所有 |
  • 网贷经典网(www.p2pjd.com) © 2013 版权所有 All Rights Reserved.
  • 免责声明:本站所有内容来源于互联网,与本站无关 沪ICP备16042759号